Alquileres: "hoy se están ajustando, cada cuatro meses, un 11 a 12%"

En un país con inflación e incertidumbre, los valores de los alquileres se van ajustando. Juan Pablo Pasquali indicó a La Voz del Orden que hoy se tasa a valor locativo y el ajuste generalmente es de tres a cuatro meses, con un aumento pactado.

"En este país vamos cada tanto con una noticia nueva, para bien o para mal, y estamos en esa incertidumbre" expresó.

Sobre los acuerdos entre las partes, señaló que los inmobiliarios son intermediarios cualquier contrato va a lograr sus frutos siempre y cuando las dos partes (propietario e inquilino) se sientan conformes.

"Si le decimos al inquilino que le damos contrato de dos años pero que el dueño va a ajustar casa mes, va a decir que no, porque si al mes queres dejar el inmueble las dos partes salen perjudicadas. Si estamos continuamente ajustando valores al inquilino, éste va a vivir con incertidumbre". 

Mencionó que un ejemplo de aumento cada cuatro meses está estimado, a nivel local, en un 11 a 12 por ciento.

"La inflación se disparó un poco el último mes, los ajustes se hacen cada cuatro generalmente y se pone el indice ICL (Indice de Contrato de Locación)".

CAMBIOS EN LOS ALQUILERES TEMPORARIOS

Pasquali señaló que en cuanto a alquileres temporarios hay poco movimiento y muchos propietarios han pasado de alquiler temporal a un alquiler mensual.

"Era algo transitorio luego de la pandemia, por el cierre de hoteles. El propietario en ese momento requería una inversión con mueble y ropa de blanco, pero era redituable. Hoy ese mismo inquilino está encontrando lugares en otros espacios como un hotel, entonces ya no es el mismo nicho de mercado y ya no es rentable manteniendo el departamento amoblado" concluyó.

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ROGELIO GÓMEZ - EL ORDEN