José Tonelli sobre los créditos UVA: “Ajustar por inflación en Argentina es un riesgo enorme

 

"Un crédito hipotecario básicamente es una garantía que tiene la entidad y organismo que va a prestar, para el caso de incumplimiento del préstamo. En nuestro país la historia del crédito hay tenido muchos vaivenes, desde tasas fijas de credito Procrear hasta los UVA que ajustan por inflación" señaló.

 

En la extensa nota con La Voz del Orden -que sintetizamos-, manifestó que por más que estemos en un contexto de inflación contenida, este crédito hipotecario tiene menos que ver con la economía y tiene más que ver con la política.

 

"En UVA lo más complicado es que el saldo de capital se ajusta mes a mes por la inflación. Donde vienen espirales de inflación también te aplican tasas de interés, se ajusta y se hace una bola difícil de sostener. La historia reciente le juega en contra a los préstamos UVA, hay bancos con prestamos hipotecarios con tasas fijas o variables con tope, y para nuestra Argentina eso es más razonable".

 

Las familias que han tomado créditos UVA, muchas veces caen en la trampa de que el valor inicial de la cuota equivale, por ejemplo, al alquiler de una vivienda.

 

"Están las historias de las familias que alquilan y dicen: saco UVA porque el valor equivale al alquiler. La trampa del UVA al tener tasa de interés chica, es que es baja respecto a las otras tasas, pero todos los meses esa cuota va a ir variando a medida que varie la inflación. Y hoy a un 2 por ciento mensual, te da 24 por ciento de TNA, que es como la tasa fija del banco, y eso con una inflación muy controlada".

 

Los problemas surgen cuando se descontrola el momento inflacionario.

"Si tengo otra cosa, otro bien para vender y adelantar cuotas, mejor. Porque cuando la cuota de la vivienda pasa de ser equivalente a un alquiler y luego pasa a ser el salario entero, te complica la vida".

 

En el caso de José, es de evaluar caso a caso cuando recibe consultas, y asegura que la casa propia no se tiene que transformar en una pesadilla al ver cómo crece el saldo de deuda del préstamo hipotecario.

 

"Pensar en un crédito hipotecario que ajusta por inflación es una locura. A mí me gusta pensar en términos que te dan más tranquilidad y ahí ver cómo lo querés afrontar".

 

"Hay que sopesar esas cuestiones y cada mes al pagar la cuota si no está el dinero disponible, vas a ir a tomar otro préstamo a otro lugar y los problemas se siguen incrementando" agregó.

 

Por último, dijo que a la hora de buscar créditos hay que tomarse un tiempo para ver todas las alternativas disponibles, y con toda la información, se decide.